Unternehmenskunden
Firmenkunden
Kapitallösungen für Unternehmenswachstum und Expansion sowie zur Realisierung von Immobilienprojekten im Bestand und Neubau.
Lösungen für Unternehmenskunden
finbird ist spezialisiert auf strukturierte Finanzierungslösungen für Unternehmenskunden und gewerbliche Immobilien. Unser Fokus liegt auf erstrangigen und seniornahen Kapitalstrukturen sowie ergänzenden Finanzierungsbausteinen, die zu Cashflows, Sicherheiten und Strategie unserer Mandanten passen.
Wir begleiten Unternehmen, Investoren und Projektentwickler bei der Strukturierung von Senior Debt, Private Debt und Whole Loans sowie Alternative Lending und Nachrangkapital, insbesondere wenn klassische Banken nicht den gesamten Kapitalbedarf abdecken können oder sollen. Darüber hinaus unterstützen wir bei Refinanzierungen und Restrukturierungen, wenn bestehende Finanzierungen nicht mehr optimal zu Markt, Covenants oder Portfoliostrategie passen – mit dem Ziel, Finanzierungssicherheit zu schaffen und Handlungsspielräume für Investitionen, Bestandsentwicklung oder Desinvestitionen zu erhalten.
Gewerbliche Immobilienfinanzierung
Die gewerbliche Immobilienfinanzierung erfordert die Einhaltung von vielfältigen Anforderungen durch die handelnden Personen. Wir unterstützen Mandanten bei der Einwerbung einer gewerblichen Immobilienfinanzierung, z.B. für den Ankauf und die Entwicklung von wohnwirtschaftlich und gemischt genutzten Objekten im Bestand.
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Projektfinanzierung
Die projektbezogene Immobilienfinanzierung für Neubauvorhaben erfordert eine präzise Baukostenkalkulation, um das Bauvorhaben erfolgreich zu realisieren. finbird bietet Unterstützung im Rahmen der Vorbereitung und Ansprache von potentiellen Finanzierungspartnern für eine Projektfinanzierung für Projektentwickler und deren Bauvorhaben.
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Senior Debt
Senior Debt und erstrangige Finanzierungen sind zentrale Fremdkapitalkomponenten für Immobilienprojekte und unternehmerische Geschäftsmodelle. Wir unterstützen bei der Strukturierung, Gestaltung und Platzierung erstrangiger Senior-Debt Finanzierungen, die Kreditvorgaben mit belastbaren Cashflows und hochwertigen Sicherheiten verbinden.
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Private Debt und Whole Loans
Private Debt und Whole-Loan-Finanzierungen ermöglichen erstrangige und seniornahe Finanzierungslösungen, wenn Banken Geschwindigkeit, Strukturierungsflexibilität oder Beleihungsauslauf nicht abbilden können. Wir unterstützen bei der Strukturierung und Einwerbung passender Finanzierungen über alternative Kapitalgeber wie Debt Funds, Versicherungen und Plattformen.
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Alternative Lending und Nachrangkapital
Alternative Lending und Nachrangkapital schließen Finanzierungslücken, wenn Banken und Senior Lender den Kapitalbedarf nicht vollständig abdecken können oder wollen. Wir strukturieren Finanzierungsbausteine mit alternativen Kreditgebern und Nachrangdarlehen, die Flexibilität schaffen und sich konsistent in die Gesamtstruktur einfügen.
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Refinanzierung und Restrukturierung
Refinanzierungen werden relevant, wenn Finanzierungen nicht mehr zu Markt, Cashflows oder Strategie passen, etwa durch steigende Zinsen, veränderte Beleihungswerte oder Covenants. Wir entwickeln Kapitalstrukturen, die Finanzierungssicherheit schaffen und Handlungsspielraum für Investitionen oder Bestandsentwicklung erhalten.
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Unternehmens- und Akquisitionsfinanzierung
Investitions- und Wachstumsprojekte in Unternehmen oder dessen Realisierung durch Unternehmensübernahmen erfordert Transaktionserfahrung und die Entwicklung von strategischen Finanzierungsstrategien und -lösungen. finbird unterstützt bei der Vorbereitung, Ansprache von passenden Finanzierungspartnern im Rahmen einer Transaktion.
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Private Equity und Joint Ventures
Private Equity Investoren und Joint Venture Kooperationen können durch strategische Partnerschaften einen erheblichen Wert schaffen. Wir unterstützen Unternehmen, die auf der Suche nach Private Equity und Joint Venture Partnern sind durch unser umfassendes Netzwerk sowie bei der Vorbereitung und Durchführung des Transaktionsprozesses.
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Family Offices
Family Offices, die auf der Suche nach strukturiertem Fremdkapital sind, das ihrem nachhaltigen und langfristigen Ansatz der Asset Allokation dient, erhalten umfassende Beratung, um Lösungen zu strukturieren, die das Anlage- und Beteiligungsportfolio optimieren und den langfristigen Zielen der Vermögensverwaltung und dem Erhalt des Familienvermögens entsprechen.
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Wachstum durch Unternehmensfinanzierung
Finanzierung und Investitionen
Vielfältige Investitionskriterien und unterschiedliche Branchenpräferenzen können den Überblick über das potenzielle Finanzierungsumfeld für ein Unternehmen erschweren. Dies führt nicht selten dazu, dass Mandanten uneinheitliche Finanzierungsangebote und Strukturvorschläge erhalten, deren Vergleich komplex und wenig transparent ist. Hier setzt unsere persönliche Beratung an: Wir schaffen Klarheit im Investoren- und Kapitalgebermarkt, identifizieren die passende Finanzierungslösung und strukturieren diese gezielt entlang der strategischen Unternehmensziele und individuellen Anforderungen unserer Mandanten.
FAQs
Wie wird eine gewerbliche Immobilienfinanzierung vorbereitet und umgesetzt?
Eine gewerbliche Immobilienfinanzierung basiert auf einer gründlichen Prüfung des zu finanzierenden Immobilienobjekts sowie den konkreten Zielen des Investors. Im Rahmen der Strukturierung einer gewerblichen Immobilienfinanzierung prüfen wir gemeinsam mit dem Mandanten (Sponsors), dass die Finanzierungsstruktur den Ertragspotentialen und Investmentzielen sowie der Gesamtstrategie für das Immobilienportfolio entspricht.
Was sind wichtige Überlegungen bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung?
Bei Finanzierungslösungen für größere gewerbliche oder wohnwirtschaftlich genutzte Immobilienobjekte sind mehrere Faktoren entscheidend, darunter der Standort, aktuelle Markttrends, die Analyse von potenziellen gewerblichen Mietern sowie die zu erwartenden Einnahmen des Immobilienobjekts. Im Rahmen der Tragfähigkeitsprüfung einer Finanzierung prüfen wir dabei auch die konkrete Renditekalkulation.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für großer Projektentwicklungsvorhaben?
Wir bieten eine umfassende Beratung hinsichtlich der Strukturierung und Einwerbung von Kapital für die Finanzierung großer Projektentwicklungsvorhaben im gewerblichen und wohnwirtschaftlich genutzten Neubaubereich und unterstützen unsere Kunden dabei entlang der Bauphase bis zur Fertigstellung des Projekts.
Wie lässt sich die Projektfinanzierung eines Neubauvorhabens aufstellen?
Im Rahmen der Strukturierung einer Projektfinanzierung prüfen wir zunächst die Projektkalkulation des Bauvorhabens, um den gesamten finanziellen Spielraum zu ermitteln. Neben den Eigenmitteln des Projektentwicklers prüfen wir auch Optionen für Eigenkapitalersatzmittel, wie Mezzanine Finanzierungen, sowie die Einbindung von Banken und alternativen Kapitalgebern für die Finanzierungsstruktur des Vorhabens. Entlang der Bauphase begleiten wir das Projekt und stehen unseren Kunden auch bei notwendigen Anpassungen, Nachfinanzierungsbedarf oder Verhandlungen mit den Parteien zur Verfügung, wenn es zu Verzögerungen im Baufortschritt, bei den Kosten oder im Zeitplan für die Projektfinanzierung geht.
Welche Instrumente gibt es für Private-Debt- und Mezzanine-Finanzierungen?
Private-Debt- und Mezzanine-Finanzierungen umfassen als alternative Unternehmensfinanzierungen besicherte, nachrangige und unbesicherte Darlehen. Mezzanine-Finanzierungen mit Fremd- und Eigenkapitalcharakter können dabei individuell auf die Ziele eines Unternehmens abgestimmt werden. Alternative Anbieter von Private Debt und Mezzanine Finanzierungen können bestehende Finanzierungslücken schließen, können gesamte Finanzierungstranchen übernehmen oder können für die Übernahme von Teiltranchen in komplexeren Finanzierungsstrukturen ansprechen.
Wie können Private-Debt- und Mezzanine für Wachstum eingesetzt werden?
Private-Debt und Mezzanine-Finanzierungen sind Angebote von alternativen Kapitalgebern, die im Rahmen von Unternehmensfinanzierungen eingesetzt werden, damit Immobilienentwickler oder Unternehmen attraktive Wachstumschancen realisieren können, ohne einen hohen Anteil an Kontrolle oder Unternehmensanteile abgeben zu müssen. Durch Private Debt und Mezzanine können Unternehmen schnellen Zugang zu Kapital mit oft flexibleren Konditionen erhalten, die auch prozessual flexibler auf die Vorhaben der Unternehmen abgestimmt sind.
Wie können Unternehmen mit Wachstumsprojekte oder Firmenübernahmen realisieren?
Unternehmensfinanzierungen umfassen Unternehmenskredite für organisches Wachstum, Expansionsvorhaben oder interne Umstrukturierungen. Akquisitionsfinanzierungen werden für anorganisches Wachstum wie Unternehmensübernahmen eingesetzt. Durch das bereitgestellte Kapital können Unternehmen allgemein schneller in Vorhaben wie eine neue Produktentwicklung, eine neue Marktdurchdringung investieren und gewinnversprechende Projekte investieren, als wenn solche Vorhaben alleine aus Eigenmitteln oder Reserven umgesetzt werden würden. Durch ein effektives Management der Aktiv- und Passivseite der Bilanz sowie einen gesunden Finanzierungsmix aus Eigen- und Fremdkapital kann ein Unternehmen die eigene Rentabilität und Wettbewerbsposition steigern und stärken.
Wie unterstützt finbird bei Unternehmensübernahmen und Wachstumsprojekten?
Für Unternehmensübernahmen bietet finbird Beratung für strukturierte Akquisitionsfinanzierungslösungen an, bei Wachstumsprojekten unterstützen wir bei der Strukturierung von Firmenkrediten oder Betriebsmittellinien. Unsere Dienstleistungen umfassen dabei eine konkrete Analyse des Finanzierungsbedarfs, der optimalen Darstellung der Finanz- und Ertragslage des Unternehmens, der Strukturierung von Finanzierungslösungen sowie die Ansprache und Verhandlung von Kreditbedingungen mit Kapitalgebern, um eine Transaktion reibungslos und erfolgreich umzusetzen. Durch unser Netzwerk von Investoren, Banken und alternativen Kreditgebern profitieren unsere Kunden von attraktiven und wettbewerbsfähigen Kreditkonditionen und der Begleitung des gesamten Corporate-Finance-Prozesses.
Was sind die Vorteile von Private Equity?
Private-Equity Investoren stellen Kapital zur Umsetzung von Wachstumsvorhaben zur Verfügung und erhalten im Gegenzug Anteile an dem Unternehmen, dem eine Finanzierung zur Verfügung gestellt wird. Neben der Bereitstellung von reinem Kapital können Private-Equity-Investoren Unternehmen auch umfangreiches Knowhow zur Verfügung stellen und sodass ein Portfoliounternehmen auch strategische Unterstützung sowie Zugang einem relevanten Branchennetzwerk und spezialisiertes Prozesswissen erhält. Dadurch können Wachstumsvorhaben beschleunigt, die operativen Fähigkeiten des Managements verbessert und neue Märkte erschlossen werden.
Wie kann ein Unternehmen Zugang zu privatem Beteiligungskapital erhalten?
Wir unterstützen unsere Kunden bei der Vorbereitung einer Transaktion zur Einwerbung von Beteiligungskapital, in dem wir die Finanz- und Ertragslage des Unternehmens auf eine professionelle Basis bringen, die Ansprache von potenziellen Investoren vorbereiten und Unternehmen, die Kapitalbedarf haben mit Investoren zusammenbringen, die Kapital für Investitionen zur Verfügung haben.
Welche Dienstleistungen benötigen Corporate Family Offices im Bereich Debt Advisory?
Durch eine Vielzahl an unterschiedlichen Investoren, Kredit- und Kapitalgebern mit jeweils unterschiedlichen Finanzierungs- und Investitionskriterien steigt die Komplexität in der Corporate Finance Landschaft. Corporate Family Offices können hier auf professionelle Unterstützung im Bereich der Finanzierungsberatung zurückgreifen, um interne Ressourcen für die Kernkompetenzen im Bereich der Vermögensverwaltung, der Assetallokation und der allgemeinen Anlagestrategie freizusetzen.
Wie unterstützt finbird Family Offices bei der Finanzierungsstrukturierung?
finbird bietet Family Offices umfassende Beratung hinsichtlich der optimalen Finanzierungsstrukturierung. Dazu gehören die Strukturierung von Refinanzierungsoptionen, der Zugang zu einem Netzwerk von alternativen Kreditgebern mit passenden Investmentkriterien sowie die Optimierung von bestehenden Finanzierungsstrategien für das bestehende Anlageportfolio. Wir stellen sicher, dass die Finanzierungsstrukturen mit den Investitionszielen und langfristigen Strategien zum Kapitalerhalt der Familie abgestimmt sind.
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